6 знаци сте подготвени да купите вашиот прв дом | MK.burnbrightlove.com

6 знаци сте подготвени да купите вашиот прв дом

6 знаци сте подготвени да купите вашиот прв дом

Купување на дом претставува голема #adulting пресвртница: Тоа е камен-темелник на американскиот сон и како една неодамнешна reportreveals Zillow, Millennials се желни да се во врска акција, што претставува повеќе од половина (56 проценти) од сите прв пат дома купувачи на пазарот. Ако сте само почетна вашата кариера - и живеат во скап град - тоа може да се чувствуваат како да не ќе биде подготвен да се купи првата вашето место.

Но, со солидна план и разбирање на она што треба да се направи, на американскиот сон isachievable. Со тоа на ум, ние се стави заедно листа од шест работи да се разгледа за да дознаете дали сте подготвени да купат дома.

4 причини зошто Изнајмување не е фрлање пари настрана

1. Одговорноста на homeownership не те плашам

Ајде да се соочиме со тоа: ЗАКУПЦИ да го имаат прилично лесно. Ако нешто се скрши, ќе се јавите на супер да го поправам. Кога имате дома, ти си одговорен за се - апарати и опрема, прозорци, цевки и многу повеќе. Тоа значи повикување околу да се процени и чекање за водоводџија или електричар да се појавиш, на местото на ладилникот кога конечно ќе престане да работи и да се знае она што е грижам да направите ако цевка пукне.

Плус, ќе треба да се задржат надвор, како и. Ако живеете во една приградска развој, некои сопственици здруженија бараат работи како неделно тревник одржување на ваш трошок, додека градот живеат значи дека ти си одговорен за расчистување на тротоарот кога врне снег.

Поразен во убавините на сопственост е обемот на работа се вклучени за да се задржи вашето место, но одржување е супер важно ако се надеваат дека вредноста на вашиот дом ќе го цениме. Намалување на жалба значи сè, и како дел од вашиот дом возраст, ќе треба да одлучите дали сакате да се трошат пари за поправка или да го продаде по пониска цена.

Некои луѓе го сакаат - Здраво, навивачите HGTV - и тие се радост да работат на нивниот дом. Други, пак, го мразам. Само бидете сигурни дека сте во "тоа го сакаат", или барем на "Во ред за да се справи со неа и да вработат некој" камп пред скокање во.

4 Совети за да заштедат пари за вашиот Прва Насловна

2. Имате доволно пари savedup (и малку екстра)

Очигледно? Можеби. Но, сите нешта се смета, ова е најважниот фактор. Како најголем трошок поврзан со купување на куќа, повеќето од нас се започне и да престане со фокусирање на заштеда за одредување на плаќање (мускулест работа во себе и за себе).

Тоа е добро место да се започне, но има многу повеќе трошоци отколку само аванс. Нормално, јас се каже клиенти да се планираат за дополнителни 5 проценти од набавната цена за "сè друго." Што значи дека вклучува?

  • Повеќето кредитори бараат три месеци минимум во готово резерви - дел од вашиот 401 (k) точки
  • Во последен момент надградби
  • Селидбени трошоци
  • Нов мебел

Кога размислувам за тоа колку сте ги зачувале за вашиот одредување на плаќање, тоа е подобро да не се вклучуваат сите пари се наменети за итни случаи; еднаш сте сопственици, оваа сметка ќе бидат непроценливи за вас за непредвидени трошоци. (Твојот итен фонд треба да изнесува три месеци во вредност од вашите фиксни трошоци. Автомобил исплати, намирници, транспорт и се разбира, вашиот хипотека плаќање или изнајмување)

Конвенционалната мудрост ни размислување ние треба да се стави 20 отсто се симнувам, кога купување на дом. Но ставајќи 10 проценти надолу е одлична опција за Millennials, особено во поголемите градови, каде што се акумулира 20 отсто може да биде многу големо задача.

Долниот пример е создаден со 10 проценти аванс на ум, но секогаш треба да се консултираат со финансиски советник за да се оцени вашата специфична ситуација.

Ако сте купување на дом за 250.000 $, ќе треба:

  • 10 проценти аванс = $ 25.000
  • 3 проценти на 5 проценти за затворање на трошоците = $ 7,500 до $ 12.500
  • 5 проценти за "сè друго" = $ 12,500
  • Вкупно треба да се спаси (дисконтирање вашиот итен фонд) = $ 45,000 до $ 50,000

3. Ти си среќен што живее во истото место за подолг период на време

Кога ќе купите вашиот дом, вие сте во врска корени. Агенција за недвижности не е ликвидни средства; тоа е потребно време да го продаде, а тука се и трошоците се вклучени за да го стори тоа. Да се ​​направат тие трошоци вредно, треба да се планираат да живеат во вашиот дом за најмалку пет до седум години. Ако не сте сигурни за градот сте во или мислите дека вашата работа може да ве пренесе, а потоа изнајмување е дефинитивно подобар начин да се оди.

4. Вие може да си дозволи она што сте подготвени да живеат во

Проверка на реалноста: Кога повеќето од нас почнете да барате во домови, сфаќаме прилично брзо дека има монументална разлика помеѓу местото сакаме да се купи и место каде што можат да си дозволат да ги купат. Вие не треба компромис за нешта како безбедност, соседството и разумен менуваат, но тоа може да потрае малку подолго да се запишеш за местото што ќе бидете подготвени да живеат во.

Ќе биде многу посреќна што чекаше кога сте се населиле во еден дом што сте возбудени да живеат во, отколку оној што компромитиран на едноставно затоа што мораше да се "купи сега". И не дозволувајте некој да ви притисок во купување на нешто што е надвор од удобен цена опсег за вас.

5. Вашиот долг во однос на приходи за да е привлечна

Наоѓањето на вашиот долг во однос на приходи за да е многу поедноставно отколку што звучи, и тоа е една од најважните броеви да се има предвид кога ќе аплицираат за хипотека. Таа ги информираше вашиот потенцијален заемодавач колку од вашиот месечен приход оди за плаќање на долгот за секој месец. Долна вашиот DTI, на повеќе атрактивни сте како заемопримачот.

Како да се пресмета вашиот DTI:

Прв пат на проектот од страна на собирање на различни плаќања вие сте обврзани да се направи долг кон секој месец. Работи како минимум потребни плаќања во сите вашите кредитни картички, студентски кредити плаќања и вашиот автомобил плаќање на кредитот сите брои. Откако ќе имаат тој број, поделете ги со вашата месечна бруто приход (пред оданочување) и тоа е вашата DTI Сооднос.

Пример:

Чекор 1: Додадете до своите месечни исплати долгот

Минимални кредитна картичка со $ 150 + автомобил плаќање $ 250 + изнајмување $ 1,050 + студентски кредити 400 $ = $ 1,850

Чекор 2: Пресметајте ја вашата месечна исплатена бруто-приход

Плата = $ 65.000, а потоа вашата месечна бруто е $ 65.000 / 12 = $ 5.416

Чекор 3: Пресметајте ја вашата DTI = $ 1.850 / $ 5.416 = 34 отсто

А DTI под 36 проценти, што е најдобро. Иако владините програми може да се позајмуваат со DTIs во опсег од 40 перцентил, вашата каматна стапка ќе биде многу повисока, и тоа, најверојатно, ќе биде потешко да се справат со своите месечни исплати долгот.

Треба да се спаси? Еве како ќе се Трик во него

6. Вие не сте размислување на вашиот дом како инвестиција или пензионирање план

Минатата година, Њујорк Timesarticlefeatured студија која смачкана сите наши соништа дека на недвижен имот е светиот грал на инвестициите. Тој истакна дека во текот на последните 126 години, надвор на балон пазари (како што се Њујорк, Сиетл, Сан Франциско, итн), цените на куќите едвај се држи чекор со инфлацијата. Тоа значи дека тие приказни ќе слушнете од вашите пријатели во Бруклин, кој го купи пред шест години и имаат двојно своите пари се реткост, а не норма.

Ние не советува да размислувам за вашиот дом како пензионирање план или. Кога сте за да се пензионира, последното нешто што сакате да направите е да го продаде својот дом само за да имаат доволно пари за да живеат. Кога сте во вашата 20-ти и 30-тите години (па дури и вашиот 40-ти), има уште многу време за да се обезбеди удобен пензионирање за себе, без да банка на продажба на вашиот дом. Тоа е добра најлошото сценарио, но вашиот дом не треба да биде камен-темелник на вашето пензионирање план.

Поврзани вести


Post Дом и градинарство

11 начини да се задржи вашата куќа од добивање задушен и миризливи за време на ладни месеци

Post Дом и градинарство

11 вистински домови за принцеза за Дизни кои можете да ги изнајмите

Post Дом и градинарство

Во внатрешноста на мечтаечката италијанска вила вклучена во ме повика со вашето име

Post Дом и градинарство

Како да се надминат старите рамки за слика што требаше да ги исфрлите

Post Дом и градинарство

Вие нема да поверувате како изгледаат вистинските реплики на познати куќи

Post Дом и градинарство

Чистење хакове што веќе не сте слушнале илјада пати

Post Дом и градинарство

8 работи кои баба ти знаеше за чистење, кои се уште се толку вистинити денес

Post Дом и градинарство

9 начини да ги декорирате вашите одмор маса што не вклучуваат боровинки или poinsettias

Post Дом и градинарство

10 направете го тоа сами Валентин декор декор идеи за да го сакате вашиот дом

Post Дом и градинарство

Како да ја задржите вашата поинтезиска фабрика во текот на целата година

Post Дом и градинарство

Летните бањи боја трендови ви треба на вашиот радар

Post Дом и градинарство

Како да го спречите бојата на мебелот и целосно да ја трансформирате за неколку минути